1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 ‘서탄일반산업단지’ 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
3)형태 및 이용상태
삼각형에 유사한 부정형 평지로 공장부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측이 왕복 2차선 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래
계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
번호(2) 적벽돌 및 철근콘크리트구조 보온철재 스레트 및 평슬래브지붕 3층, 2층(사용승인일
:1988.12.10) 및 1층(사용승인일:2000.10.05)으로서
외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등
창호 : 샷시창호 등
2)이용상태
공장, 사무실, 숙소 화장실 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 수변전설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외 부합물 및 종물이 소재하여 개력적인 실측면적을 기준
으로 평가하였음.
5)공부와의 차이
본건 번호(2) 건물은 등기사항전부증명서 및 의뢰서 상 수월암리 250-4번지와 255-1번지
양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 2011년07월08일자로 합병되어 수월암리 255-1번지
단일 지상에 소재함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물 1층에 클린룸설비, 옥상에 통신중계기가 설치되어 있음.
3) 수위실(벽돌조 평슬래브지붕 단층, 16㎡)은 멸실임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)뷰레이션
미상(45제곱미터)
2018.06.18
미상
미상 [월]350,000
없음
2018.06.12~2020.06.12
(주)에이투지트레이드
3층(1제곱미터)
2024.08.07
미상
미상 [월]미상
없음
2024.08.05~2026.08.04
(주)엠아이앤씨
미상(120제곱미터)
2022.12.26
미상
미상 [월]미상
없음
2022.12.23~2024.12.22
박상일
미상
2021.10.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
윤은영
미상(16제곱미터)
2020.10.07
미상
미상 [월]미상
없음
2020.10.01~2023.10.30
최동훈
1층(120제곱미터)
2022.08.12
미상
미상 [월]미상
없음
2022.08.11~2024.08.10
황윤실
미상(660제곱미터)
2024.02.29
미상
미상 [월]미상
없음
2024.02.28~2024.04.30.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년7월4일
소유권
주OO
말소
2
2011년7월4일
근저당권
중OO
1,900,000,000원
말소기준
3
2024년4월30일
가압류
기OO
1,105,000,000원
말소
4
2024년7월19일
임의경매
중OO
말소
5
2025년4월16일
압류
평OO
말소
6
2025년12월12일
가압류
주OO
13,534,136원
말소
7
2025년12월29일
가압류
한OO
16,038,630원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 수변전설비 포함, 제시외 물건 및 기계 포함(상세 기
계·기구 내역 및 제시외 물건,기계 내역 등은 감정평가서 참조).
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 수변전설비는 목록 2 건물의 부대설비로 보아 감정평가 되었으며, 목록2의 감정평
가액은 위 기계와 제시외 건물 가격이 포함된 가격임.
3. 제시외 건물 중 목록 2 건물 1층에 소재한 클린룸설비, 옥상에 소재한 통신 중계기는 감정평가 대상에서 제외되었으며, 매
각대상에서 제외.
4. 목록 2 건물은 등기사항전부증명서상에는 수월암리 250-4번지와 255-1번지 양 지상에 소재한 것으로 되어 있으나, 2011년
07월08일자로 합병되어 수월암리 255-1번기 단일 지상에 소재함.
5. 목록 2 건물의 수위실(벽돌조 평슬래브지붕, 16㎡)은 멸실 상태임.
