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♬ 부천시 대성하이츠) 다세대,빌라경매>2025타경31098>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부천로91번길 19, 4층 401호 (심곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 부천로91번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31098이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 141,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 69,090,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,909,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경31098 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경31098 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경31098 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 원미구 부천로91번길 19, 4층 401호 (심곡동, 대성하이츠)
사건번호 2025 타경 31098

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 141,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.01.13
최저입찰가 (49%) 69,090,000원 

채무자

 망 OOOO OOOOOOO OOO 개시결정일 2025.01.21

입찰보증금

 6,909,000원  소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO 배당종기일 2025.04.22
경매청구금 134,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 44.52㎡(13.47평) 토지면적 21.54㎡(6.52평)
법원경매 2025타경31098 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 113-5 145.5분의 21.538 21.538㎡ (6.52평)
건물
 심곡동 113-5 4층 401호 철근콘크리트조 44.52㎡ (13.47평)
 진행   (입찰39일전)  
 2026-01-28 유찰 (100%) 141,000,000원 
 2026-03-11 유찰 (70%) 98,700,000원 
 2026-04-22 진행 (49%) 69,090,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천중앙초등교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.09.10.)내 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이새시창호임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김근석 전부 2021.01.22. 2020.12.24. 134,000,000
 있음 2021.01.22.
주택도시보증공사(임차인김근석) 전부 2021.01.22. 2020.12.24. 2025.3.31. 134,000,000
 있음 2021.01.22.~2023.07.13.
매각물건명세 비고  김근석: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 3.임 주택도시보증공사(임차인 김근석): 경매신청채권자이고 임차인 김근석의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.7.18.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월22일 소유권 김OO 말소  
2 2022년7월18일 압류 국 말소기준  
3 2023년1월27일 압류 부OO 말소  
4 2023년3월3일 임차권설정 김OO 134,000,000원 말소  
5 2023년5월16일 압류 수OO 말소  
6 2025년1월21일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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