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♬ 부천시 우성그린빌라) 다세대,빌라경매>2025타경31715>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 수도로206번길 93, 4층 401호 (도당동, 여의주경매
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경기 부천시 원미구 수도로206번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31715이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 157,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,930,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,693,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경31715 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 수도로206번길 93, 4층 401호 (도당동, 우성그린빌라) |
| 사건번호 |
2025 타경 31715
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
157,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 76,930,000원 |
채무자 |
방OO |
개시결정일 |
2025.01.22 |
입찰보증금 |
7,693,000원 |
소유자 |
방OO |
배당종기일 |
2025.04.21 |
| 경매청구금 |
150,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.13㎡(14.26평) |
토지면적 |
41.30㎡(12.49평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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도당동 51-5 |
494.3분의 41.3 |
41.3㎡ (12.49평)
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건물
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도당동 51-5 |
4층 401호 철근콘크리트조 |
47.13㎡ (14.26평)
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2026-01-28
유찰
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(100%) 157,000,000원
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2026-03-11
유찰
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(70%) 109,900,000원
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2026-04-22
진행
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(49%) 76,930,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 1997.09.12)
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤지상 |
전부 |
2022.07.05. |
2022.06.17. |
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150,000,000
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있음 |
2022.06.10. |
| 주택도시보증공사(임차인윤지상) |
전부 |
2022.07.05. |
2022.06.17. |
2025.4.21. |
150,000,000
|
있음 |
2022.06.10.~2024.06.09. |
| 홍지호 |
전체 |
2024.10.312024.10.31. |
2024.11.29. |
2025.4.21. |
4,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2024.11.10.~2026.11.09. |
| 매각물건명세 비고 |
윤지상: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 20.임
주택도시보증공사(임차인 윤지상): 경매신청채권자이고 임차인 윤지상의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.11.25.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년6월14일 |
소유권
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방OO |
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말소
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| 2 |
2024년6월20일 |
임차권설정
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윤OO |
150,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년11월25일 |
가압류
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주OO |
3,025,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2025년1월22일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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