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♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경32508>소사구 오피스텔경매>부천시 소사구 송내동 564-5 광백드림빌 5층 501호 여의주경매
경기 부천시 소사구 송내동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32508이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 252,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 123,480,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,348,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32508 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32508 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 소사구 송내동 564-5 광백드림빌 5층 501호
사건번호 2025 타경 32508

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 252,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.02.06
최저입찰가 (49%) 123,480,000원 

채무자

 임OO 개시결정일 2025.02.07

입찰보증금

 12,348,000원  소유자 임OO 배당종기일 2025.04.28
경매청구금 259,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 64.22㎡(19.43평) 토지면적 10.65㎡(3.22평)
법원경매 2025타경32508 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 564-5 486.1분의 10.65 10.65㎡ (3.22평)
건물
 송내동 564-5 5층 501호 철근콘크리트구조 64.22㎡ (19.43평)
 진행   (입찰34일전)  
 2026-01-28 유찰 (100%) 252,000,000원 
 2026-03-11 유찰 (70%) 176,400,000원 
 2026-04-22 진행 (49%) 123,480,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2)교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 오피스텔, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 약 35미터의 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이주영 2024.04.15
없음
이효순 2024.11.12
없음
주택도시보증공사(임차인최상우) 전부 2021.09.30. 2021.08.02. 2025.4.9. 259,000,000
 있음 2021.09.30.~2023.09.30.
최상우 전부 2021.09.30. 2021.08.02. 259,000,000
 있음 2021.09.30.
매각물건명세 비고  최상우: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 5.임 주택도시보증공사(임차인 최상우): 경매신청채권자이고 임차인 최상우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.4.15.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년10월8일 소유권 임OO 말소  
2 2022년4월15일 가압류 서OO 6,039,762원 말소기준  
3 2022년12월16일 압류 부OO 말소  
4 2023년10월5일 임차권설정 최OO 259,000,000원 말소  
5 2025년2월7일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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