최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경32637>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호 여의주경매
경기 부천시 원미구 도당동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32637이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 103,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 50,470,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 5,047,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32637 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32637 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32637 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32637 다세대,빌라경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호
사건번호 2025 타경 32637

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 103,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.02.17
최저입찰가 (49%) 50,470,000원 

채무자

 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 개시결정일 2025.02.18

입찰보증금

 5,047,000원  소유자 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 배당종기일 2025.05.19
경매청구금 130,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.49㎡(10.74평) 토지면적 35.80㎡(10.83평)
법원경매 2025타경32637 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32637 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경32637 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 도당동 136-6 429분의 35.7989 35.7989㎡ (10.83평)
건물
 도당동 136-6 4층 401호 철근콘크리트조 35.49㎡ (10.74평)
 진행   (입찰35일전)  
 2026-01-28 유찰 (100%) 103,000,000원 
 2026-03-11 유찰 (70%) 72,100,000원 
 2026-04-22 진행 (49%) 50,470,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(사용승인:1997.05.03) 지상4층 건물의 제4층 제401로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감.
내벽:실내 인테리어 마감.
창소:샷시 창호임.
4)이용상태 주거용으로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주택도시보증공사(임차인한채민) 전부 2020.10.23. 2020.10.08. 2025.5.1. 130,000,000
 있음 2020.10.23.~2023.07.18.
한채민 전부 2020.10.23.2020.10.23 2020.10.08. 130,000,000
 있음 2020.10.23.
매각물건명세 비고  한채민: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 6.임 주택도시보증공사(임차인 한채민): 경매신청채권자이고 임차인 한채민의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.7.18.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년12월2일 소유권 김OO 말소  
2 2022년7월18일 압류 국 말소기준  
3 2023년1월27일 압류 부OO 말소  
4 2023년2월6일 임차권설정 한OO 130,000,000원 말소  
5 2023년5월16일 압류 수OO 말소  
6 2025년2월18일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다