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♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경32755>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 3층302호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32755이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 137,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 67,130,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,713,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경32755 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 32755
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
137,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.27 |
| 최저입찰가 |
(49%) 67,130,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.28 |
입찰보증금 |
6,713,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2025.06.03 |
| 경매청구금 |
141,580,925원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.99㎡(7.56평) |
토지면적 |
5.76㎡(1.74평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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심곡동 458-2 |
2288.5분의 5.757 |
5.757㎡ (1.74평)
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건물
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심곡동 458-2 |
3층302호 철골철근콘크리트조 |
24.989㎡ (7.56평)
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2026-01-28
유찰
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(100%) 137,000,000원
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2026-03-11
유찰
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(70%) 95,900,000원
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2026-04-22
진행
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(49%) 67,130,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 부천역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제3층 제302호으로서,
(사용승인일 : 2005.03.05)
외벽 : 범랑판넬, 인조석붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 7필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복5차선의 아스콘포장도로에 접하며, 동측 및 북측으로 각각 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
458-2, 458-3 번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
458-13 번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
458-14 번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
458-15, 458-16, 458-17 번지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 132,000,000원)이 등기되어 있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김신혜 |
전부 |
2021.09.17. |
2021.08.30. |
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132,000,000
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있음 |
2021.09.17. |
| 주택도시보증공사(임차인김신혜) |
전부 |
2021.09.17. |
2021.08.30. |
2025.2.27. |
132,000,000
|
있음 |
2021.09.17.~2023.09.16. |
| 매각물건명세 비고 |
김신혜: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 18.임
주택도시보증공사(임차인 김신혜): 경매신청채권자이고 임차인 김신혜의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28.압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월8일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월28일 |
압류
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부OO |
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말소기준
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| 3 |
2022년12월8일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년10월18일 |
임차권설정
|
김OO |
132,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년2월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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