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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경32802>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 송내동 575-18 리마빌 디동 3층 302호 여의주경매
경기 부천시 소사구 송내동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32802이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 147,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 72,030,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 7,203,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32802 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32802 다세대,빌라경매
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법원경매 2025타경32802 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 소사구 송내동 575-18 리마빌 디동 3층 302호
사건번호 2025 타경 32802

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 147,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.03.05
최저입찰가 (49%) 72,030,000원 

채무자

 권OO 개시결정일 2025.03.06

입찰보증금

 7,203,000원  소유자 권OO 배당종기일 2025.05.19
경매청구금 150,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.96㎡(12.09평) 토지면적 21.61㎡(6.54평)
법원경매 2025타경32802 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 송내동 575-18 323.7분의 21.613 21.613㎡ (6.54평)
건물
 송내동 575-18 디동 3층 302호 철근콘크리트조 39.96㎡ (12.09평)
 진행   (입찰32일전)  
 2026-01-28 유찰 (100%) 147,000,000원 
 2026-03-11 유찰 (70%) 102,900,000원 
 2026-04-22 진행 (49%) 72,030,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""심곡고가"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 북동측 근거리에 지하철 1호선 '부천역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭7미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이원천 전부 2020.10.07. 2020.09.09. 150,000,000
 있음 2020.10.07.
주택도시보증공사(임차인이원천) 전부 2020.10.07. 2020.09.09. 2025.5.1. 150,000,000
 있음 2020.10.07.~2022.12.26.
매각물건명세 비고  이원천: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 17.임 주택도시보증공사(임차인 이원천): 경매신청채권자이고 임차인 이원천의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.04.12.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년10월28일 소유권 권OO 말소  
2 2022년4월12일 압류 국 말소기준  
3 2022년9월20일 가압류 주OO 2,071,000,000원 말소  
4 2022년11월17일 임차권설정 이OO 150,000,000원 말소  
5 2023년9월27일 압류 부OO 말소  
6 2025년3월6일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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