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♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경32958>소사구 오피스텔경매>부천시 소사구 심곡본동 535-23 디앤디씨티 6층 601호 여의주경매
경기 부천시 소사구 심곡본동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32958이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 251,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 122,990,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 12,299,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경32958 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경32958 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 39일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 소사구 심곡본동 535-23 디앤디씨티 6층 601호
사건번호 2025 타경 32958

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 251,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.03.17
최저입찰가 (49%) 122,990,000원 

채무자

 강OO 개시결정일 2025.03.18

입찰보증금

 12,299,000원  소유자 강OO 배당종기일 2025.06.09
경매청구금 278,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 56.28㎡(17.02평) 토지면적 12.87㎡(3.89평)
법원경매 2025타경32958 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡본동 535-23 341.8분의 12.8675 12.8675㎡ (3.89평)
건물
 심곡본동 535-23 6층 601호 철근콘크리트구조 56.28㎡ (17.02평)
 진행   (입찰39일전)  
 2026-01-28 유찰 (100%) 251,000,000원 
 2026-03-11 유찰 (70%) 175,700,000원 
 2026-04-22 진행 (49%) 122,990,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡고가사거리"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 부천자유시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 6층 601호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
4)이용상태 오피스탤임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 , 자동화재지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 오피스텔건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
7)인접 도로상태등 남측으로 포장세로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박승주 전부 2021.08.09. 2021.07.23 278,000,000
 있음 2021.08.09.
주택도시보증공사(임차인박승주) 전부 2021.08.09. 2021.07.23 2025.6.2. 278,000,000
 있음 2021.08.09.~2024.02.29.
매각물건명세 비고  박승주: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 11.임 주택도시보증공사(임차인 박승주): 경매신청채권자이고 임차인 박승주의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.3.3.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월9일 소유권 강OO 말소  
2 2023년3월3일 압류 국 말소기준  
3 2023년7월27일 가압류 주OO 301,630,519원 말소  
4 2023년7월28일 압류 부OO 말소  
5 2023년8월11일 임차권설정 박OO 278,000,000원 말소  
6 2025년3월18일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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