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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경33087>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 심곡동 343-23 로얄하이츠빌 4층 403호 여의주경매
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경기 부천시 원미구 심곡동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33087이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 166,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 81,340,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,134,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경33087 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 심곡동 343-23 로얄하이츠빌 4층 403호 |
| 사건번호 |
2025 타경 33087
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
166,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.03.25 |
| 최저입찰가 |
(49%) 81,340,000원 |
채무자 |
우OO |
개시결정일 |
2025.03.26 |
입찰보증금 |
8,134,000원 |
소유자 |
우OO |
배당종기일 |
2025.06.03 |
| 경매청구금 |
150,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
48.26㎡(14.60평) |
토지면적 |
25.34㎡(7.67평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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심곡동 343-23 |
272.3분의 25.34 |
25.34㎡ (7.67평)
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건물
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심곡동 343-23 |
4층 403호 철근콘크리트조 |
48.26㎡ (14.60평)
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2026-01-28
유찰
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(100%) 166,000,000원
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2026-03-11
유찰
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(70%) 116,200,000원
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2026-04-22
진행
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(49%) 81,340,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2002.10.18)
외벽: 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 남측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<심곡동 343-23>
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<심곡동 343-24>
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: (1) 금145,000,000원
(2) 금150,000,000원
-점유개시일: 2019.10.21
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김종복 |
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2025.02.04 |
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있음 |
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| 이혜선 |
전부 |
2019.10.21. |
(1)2019.09.18.(2)2021.10.20. |
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(1)145,000,000(2)150,000,000
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있음 |
2019.10.21. |
| 주택도시보증공사(임차인이혜선) |
전부 |
2019.10.21. |
(1)2019.09.18.(2)2021.10.20. |
2025.3.25. |
(1)145,000,000(2)150,000,000
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있음 |
2019.10.21.~2023.10.19. |
| 매각물건명세 비고 |
이혜선: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 28.임
주택도시보증공사(임차인 이혜선): 경매신청채권자이고 임차인 이혜선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.3.26.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년10월1일 |
소유권
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우OO |
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말소
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| 2 |
2023년12월28일 |
임차권설정
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이OO |
145,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년3월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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