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♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경33341>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층 605호 여의주경매
경기 부천시 원미구 원미동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33341이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 309,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 151,410,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,141,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경33341 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경33341 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층 605호
사건번호 2025 타경 33341

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 309,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.04.21
최저입찰가 (49%) 151,410,000원 

채무자

 공OO 개시결정일 2025.04.22

입찰보증금

 15,141,000원  소유자 공OO 배당종기일 2025.06.23
경매청구금 318,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 55.66㎡(16.84평) 토지면적 15.00㎡(4.54평)
법원경매 2025타경33341 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 원미동 42-1 1640.3분의 14.9952 14.9952㎡ (4.54평)
건물
 원미동 42-1 6층 605호 철근콘크리트구조 55.66㎡ (16.84평)
 진행   (입찰40일전)  
 2026-01-28 유찰 (100%) 309,000,000원 
 2026-03-11 유찰 (70%) 216,300,000원 
 2026-04-22 진행 (49%) 151,410,000원 
1) 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 6층 605호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2020.4.9)
4)이용상태 본건은 오피스텔 임.
5)설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조은아 전부 2022.03.03. 2021.12.27. 318,000,000
 있음 2022.03.03.
주택도시보증공사(임차인조은아) 전부 2022.03.03. 2021.12.27. 2025.4.21. 318,000,000
 있음 2022.03.03.~2024.03.02.
매각물건명세 비고  조은아: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 15.임 주택도시보증공사(임차인 조은아): 경매신청채권자이고 임차인 조은아의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.07.20.가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년1월28일 소유권 공OO 말소  
2 2023년7월20일 가압류 주OO 1,444,102,244원 말소기준  
3 2023년12월15일 임차권설정 조OO 318,000,000원 말소  
4 2025년4월22일 강제경매 주OO 말소  
5 2025년4월29일 압류 국OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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