1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ‘원당초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.
4)이용상태
공부상 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비,화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-02-28), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부지한구역) [도시지역(주거,상업,공업,농업,자연취락지구)및주거기밀집지역]＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문지연
501호전부
2020.05.06.
2020.02.05.
249,000,000
있음
2020.05.04.~
주택도시보증공사
501호전부
2020.05.06.
2020.02.05.
2025.9.4.
249,000,000
있음
2020.05.04.~2022.05.03.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 문지연의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 08. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월27일
소유권
김OO
말소
2
2021년12월8일
가압류
주OO
1,396,000,000원
말소기준
3
2022년3월17일
압류
고OO
말소
4
2022년3월28일
압류
국
말소
5
2023년4월27일
압류
국
말소
6
2024년5월28일
임차권설정
문OO
249,000,000원
말소
7
2024년7월10일
압류
안OO
말소
8
2025년7월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 249,000,000원, 전입일 2020.5.6. 확정일자 2020.2.5.) 배당에서 보증금이
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
