1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은
보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 지상4층 건물중 3층 303호로서,
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
다세대주택(방2, 주방/거실, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역
[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
303호전부
2022.07.05
2022.06.16.(1차)/2022.08.16.(2차)
120,000,000
있음
2022.07.05.~
홍석현
303호전부
2022.07.05
2022.06.16.(1차)/2022.08.16.(2차)
120,000,000
있음
2022.07.05.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 홍석현의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 08. 11. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월3일
소유권
박OO
말소
2
2024년10월15일
임차권설정
홍OO
120,000,000원
인수
3
2025년8월11일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2024년10월15일 제135564호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양
수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.1.8.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금
반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
