1)위치 및 주위환경
본건(기호1 및 기호2 이하 '본건')은 경기도 파주시 목동동 소재 '산내초등학교'
남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택단지, 주상복합건물,
근린생활시설, 각급학교, 운정호수공원, 근린공원 등이 혼재하는 아파트주변
상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어
대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 105호 및 106호로서
외벽은 치장벽돌 및 드라이비트 마감,
내벽은 몰탈위 페인팅 마감,
창호는 칼라샷시 창호 입니다,
4)이용상태
본건 중 기호1(105호)는 미싱공방으로 이용하고 있고
기호2(106호)는 애견미용원으로 이용하고 있습니다.
5)설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템냉방설비, 옥내소화전, 승강기,
지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세로장방형의 평지로 집합상가의 건부지로 이용되고 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 35m, 그리고 북측으로 노폭 약 12m의 포장도로에
접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역,
대로3류(폭 25m~30m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구
(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-03-02)(동패유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>
9)공부와의 차이
*본건 건물의 연면적은 2,192.5㎡로서 그 내역에 있어 공부상 다음과 같이
차이가 있습니다.
-등기부상 면적 내역: 1층~5층 연면적 2,192,5㎡
-건축물대장 면적 내역:지1층~지2층 연면적 728.71㎡
1층~5층 연면적 1,463.79㎡
*본건 기호1 및 기호2의 이용상황 차이
-기호1 공부상 용도: 소매점
기호1 이용현황: 미싱공방(의류재봉업)
-기호2 공부상 용도: 소매점
기호2 이용현황: 애견미용원
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상입니다.
