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♬ 김포시 오피스텔경매>2025타경33575>구래동 오피스텔경매>김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 429호 여의주경매
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경기 김포시 구래동 6878-7에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33575이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 111,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 54,390,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 5,439,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경33575 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 429호 |
| 사건번호 |
2025 타경 33575
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
111,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.05.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 54,390,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.05.23 |
입찰보증금 |
5,439,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.07.28 |
| 경매청구금 |
100,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
20.69㎡(6.26평) |
토지면적 |
6.00㎡(1.82평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구래동 6878-7 |
3048.2분의 6 |
6㎡ (1.82평)
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건물
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구래동 6878-7 |
4층 429호 철근콘크리트구조 |
20.686㎡ (6.26평)
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2026-01-28
유찰
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(100%) 111,000,000원
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2026-03-11
유찰
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(70%) 77,700,000원
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2026-04-22
진행
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(49%) 54,390,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재, '한가람초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 구래역)
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상20층 건내 제4층 제429호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감.
창호: 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 소방설비등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스탤) 및 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 35m, 동측으로 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(201
4-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(20
19-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수
처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정지우 |
전부 |
2022.03.31. |
2022.03.14. |
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100,000,000
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있음 |
2022.04.01. |
| 주택도시보증공사(임차인정지우) |
전부 |
2022.03.31. |
2022.03.14. |
2025.5.21. |
100,000,000
|
있음 |
2022.04.01.~2024.03.31. |
| 매각물건명세 비고 |
정지우: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 8.임
주택도시보증공사(임차인 정지우): 경매신청채권자이고 임차인 정지우의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.05.23.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월1일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월31일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2024년4월8일 |
임차권설정
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정OO |
100,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년5월23일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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