1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 ‘삼성초등학교’ 서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 창고 및 공장, 단독주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘주거용’ 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 현황 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주공효공박중손묘역내장명등(09. 01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
대상물건은 임의경매건으로서 대상토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’와 같이 건물등기사항전부증명서상 등재되어있는 건물 1개동(목조 기와즙 주택 20평9홉6작)이 소재하나, 해당건물은 건물등기사항전부증명서상 근저당권이 설정되어 있지 않는 점 등을 고려하여 본 평가에서는 제외하였으며, 소유권이 불분명한 해당건물의 부합물 및 종물 ㉠~㉣도 본 평가에서는 제외하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
2. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명.
3. 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
