1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕. 슬래브지붕. 철골조.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 담양호 남동측 인근에 위치하고, 부근은 상업용, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가 및 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지(완경사지대 내 비교적 평탄)로서 일부 주상용 건부지 등의 상업용 및 상업기타임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역 , 경관녹지(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(20201028)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물 ㄷ,ㄹ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호2(가)는 현황 철골조 및 파이프조 일부 슬래브지붕 단층으로서,
벽체 : 무벽체
바닥 : 노출 콘크리트
기둥 : 노출 일반철골구조 및 파이프조
천정 : 노출 철골 및 뿜칠
기호2(나)는 목조 판넬위 기와지붕 단층으로서,
외벽 : 페인팅 등
내벽 : 벽지 등
창호 : 샷시창호 등
2)이용상태
기호2(가) 1층 기존부분: 공부상 교육연구 및 복지시설 (청소년문화의집) 전시장이나, 현황 노출 철골조 일부 슬라브지붕 무벽체임.
기호2(나) 기존부분: 공부상 주택 및 음식점이나, 현황 공실로 관리상태 및 제 현상 다소 불량함.
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
제시외 건물 ㄱ,ㄴ) 및 제시외 구축물 ㄷ,ㄹ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참고 바람)
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사신안나눔태양광발전김도열
2023.06.16
없음
2023.06.12.~2024.06.11
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월27일
소유권
주OO
말소
2
2023년3월24일
근저당권
주OO
1,320,000,000원
말소기준
3
2023년12월5일
근저당권
주OO
500,000,000원
말소
4
2024년2월6일
근저당권
최OO
2,400,000,000원
말소
5
2024년4월11일
가압류
동OO
31,378,710원
말소
6
2025년1월6일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월27일
소유권
주OO
말소
2
2023년3월24일
근저당권
주OO
1,320,000,000원
말소기준
3
2023년12월5일
근저당권
주OO
500,000,000원
말소
4
2024년2월6일
근저당권
최OO
2,400,000,000원
말소
5
2024년4월11일
가압류
동OO
31,378,710원
말소
6
2025년1월6일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 및 수목 매각 포함. 일괄매각. 목록2. 1층 증축부분 180㎡ 멸실. 2층 657.56㎡ 전부 멸실. 부속건물 증축부분
76.19㎡ 멸실. '레미콘대금 유치권행사중임'알리는 플랜카드 게시 됨. 유치권 성립여부는 불분명. 이동가능한 컨테이너박스 1기
와 이동식화장실 1기 매각 제외. 구축물 건물은 공부상 2층이나 현황은 일부 멸실로 단층 건물임.
