1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 구동마을 내(기호1-5)와 남동측 인근(기호7)에
위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1-4) 공장 부속토지로 이용중이며, 공히 사다리형의 평지임.
기호5) 농산물가공 공장부지로 부정형 평지임.
기호7) 자연림으로 입목은 소나무 및 활엽수가 주종을 이루고 대체로 북동향 급경사를 이룸.
4)인접 도로상태
기호1-4,7) 맹지임.
기호5) 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하나 동측 인접지(204번지 외)상에 개설된
진입로를 이용하여 통행하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호4,5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
기호7) 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 기호1-5)는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함.
2) 본건 기호1-5) 지상에 이동 가능한 자재창고 및 작업대, 건축자재, 항아리 등이 소재하니
참고 바람.
1)건물의 구조
일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 2016.12.13)으로
외벽: 사이딩판넬붙임
내벽: 판넬, 벽지마감 등
바닥: 하드너, 장판마감 등
창호: 새시창임.
2)이용상태
제2종 근린생활시설로서 1층 농산물가공공장, 2층 사무실 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으며, 건물외부에 철재계단과 옥상에
태양열설비가 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 친족이 관리하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤의한
2024.12.18
없음
매각물건명세 비고
윤의한:소유자의 아버지로 임대차관계는 없다고 함(현황조사보고서 참조)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2015.07.06. 근저당권 설정 목록2. 2016.12.26. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년7월6일
소유권
윤OO
말소
2
2015년7월6일
근저당권
나OO
39,000,000원
말소기준
3
2015년7월6일
지상권
나OO
말소
4
2016년9월12일
근저당권
봉OO
280,000,000원
말소
5
2025년1월3일
가압류
박OO
6,730,269원
말소
6
2025년1월3일
(1)가압류
세OO
53,874,619원
말소
7
2025년1월3일
(2)가압류
농OO
39,820,372원
말소
8
2025년2월24일
임의경매
나OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2015.07.06. 근저당권 설정 목록2. 2016.12.26. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월13일
소유권
윤OO
말소
2
2016년12월26일
근저당권
봉OO
280,000,000원
말소기준
3
2018년7월9일
근저당권
나OO
39,000,000원
말소
4
2025년1월3일
가압류
박OO
6,730,269원
말소
5
2025년1월3일
(1)가압류
세OO
53,874,619원
말소
6
2025년1월3일
(2)가압류
농OO
39,820,372원
말소
7
2025년2월24일
임의경매
나OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지의 대지 부분에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 매각에서 제외 .일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설, 이동식작업대, 항아리, 공사자재는 타인 소유
