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♬ 담양군 토지(공장용지)경매>2025타경1205>무정면 토지(공장용지)경매>담양군 무정면 성도리 434-3 여의주경매
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전남 담양군 무정면 성도리에 소재한 토지(공장용지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1205이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 688,990,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 385,835,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 38,583,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경1205 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618 |
| 소재지 |
전라남도 담양군 무정면 성도리 434-3 |
| 사건번호 |
2025 타경 1205
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(공장용지) |
| 감정평가액 |
688,990,000원 |
채권자 |
고OOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.21 |
| 최저입찰가 |
(56%) 385,835,000원 |
채무자 |
유OOO OO |
개시결정일 |
2025.03.07 |
입찰보증금 |
38,583,500원 |
소유자 |
서OO외 2명 |
배당종기일 |
2025.05.26 |
| 경매청구금 |
509,395,830원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
5,176.00㎡(1,565.74평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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성도리 434-3 |
공장용지 |
583㎡ (176.36평) |
| 성도리 434-82 |
임야 |
374㎡ (113.14평) |
| 성도리 435-74 |
임야 |
349㎡ (105.57평) |
| 성도리 718-53 |
잡종지 |
645㎡ (195.11평) |
| 오룡리 727-2 |
잡종지 |
1372㎡ (415.03평) |
| 오룡리 732-1 |
임야 |
480㎡ (145.20평) |
| 오룡리 747-72 |
잡종지 |
1373㎡ (415.33평) |
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2026-01-28
유찰
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(100%) 688,990,000원
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2026-03-11
유찰
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(70%) 482,293,000원
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2026-04-22
진행
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(56%) 385,835,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
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1)위치 및 주위환경
전라남도 담양군 무정면 성도리 소재 성덕마을 북동측 근거리에 위치하며 주위는
소규모공장, 농경지, 농촌취락 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 삼각형의 공업나지로서 택지예정지임..
기호2~10: 부정형 또는 사다리형 토지로서 잡종지 상태의 택지예정지임.
4)인접 도로상태
기호1,2,5 남측으로 아스팔트포장 왕복2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역 (2023-01-16)(성도지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(무정성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역 (2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소공원(저촉) , 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(무정성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(내당천)<소하천정비법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법>
기호3: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(내당천)<소하천정비법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법>
기호4: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호5: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(무정성도지구)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호6: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호7: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호8: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호9: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 경관녹지(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소하천(2023-01-16)(성도지구)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(내당천)<소하천정비법>
기호10: 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(2023-01-16)(성도지구) , 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
기호1,2 지상 이동가능한 철구조물, 콘테이너, 간이화장실 등은 평가에서 제외하였음.
7)공부와의 차이
기호 2,3,7은 공부지목 전이고 기호 4,5,9는 공부지목 임야이나 현황 잡종지 상태의 택지예정지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.01. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년6월20일 |
소유권 |
김OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월1일 |
근저당권 |
고OO |
576,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년7월1일 |
지상권 |
고OO |
|
말소
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| 4 |
2022년10월19일 |
근저당권 |
김OO |
120,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년3월20일 |
가등기 |
강OO |
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말소
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| 6 |
2025년3월7일 |
임의경매 |
고OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
목록1. 이동가능한 철구조물, 콘테이너 매각 제외(감정서 참조). 목록4. 세륜기 매각제외(현황조사보고서 참조). 일괄매각. 목록
4,5,9 지목은 임야이나 현황은 잡종지 임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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