1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파
크 11층 1101호로서, 주위는 공공기관 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 11층 1101호로서,
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌마감, 시멘몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-
11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관
한 법률>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김다은
건물전부
2022.05.20.
2022.05.11
140,000,000
있음
매각물건명세 비고
김다은:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.2.28.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월20일
소유권
주OO
말소
2
2024년1월23일
근저당권
대OO
15,000,000원
말소기준
3
2025년2월28일
임차권설정
김OO
140,000,000원
말소
4
2025년5월7일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2025.2.28. 등기) 있음.
2022.5.20, 확정일자 2022.5.11) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
