|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 동구 주택경매>2025타경32964>계림동 주택경매>동구 계림동 538-3 여의주경매
|
|
광주 동구 계림동 538-3에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경32964이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 176,855,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 99,040,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,904,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경32964 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 39일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618 |
| 소재지 |
광주광역시 동구 계림동 538-3 |
| 사건번호 |
2025 타경 32964
중복 2025타경32978,
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
176,855,000원 |
채권자 |
광OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.06.04 |
| 최저입찰가 |
(56%) 99,040,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.06.05 |
입찰보증금 |
9,904,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.08.28 |
| 경매청구금 |
5,192,331원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
64.51㎡(19.51평) |
토지면적 |
81.50㎡(24.65평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
계림동 538-3 |
대 |
81.5㎡ (24.65평) |
건물
|
계림동 538-3 |
단층주택 벽돌조 |
38.01㎡ (11.50평)
|
| 제시외건물 |
계림동 538-3 |
다용도실 |
26.5
㎡(8.02평) 포함
|
|
|
|
2026-01-28
유찰
|
|
(100%) 176,855,000원
|
|
|
|
2026-03-11
유찰
|
|
(70%) 123,799,000원
|
|
|
|
2026-04-22
진행
|
|
(56%) 99,040,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 준주거지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 기와지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재""계림홈플러스""남서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등,
내벽 : 벽지 도배마감 등임.
창호 : 목재 유리 등.
2)이용상태
일련번호 2-가) 주택로 이용중임..
3)설비내역
일련번호 가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 26.5㎡임.
5)공부와의 차이
일련번호 2-가) 공부상 면적(38.01㎡)과 실측 면적(약 45.5㎡)이 상이하며, ""벽돌조 시멘트기와지붕""이나, 현황 ""벽돌조 강판지붕 ""임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
|
|
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.09.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년4월26일 |
소유권 |
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년3월9일 |
근저당권 |
광OO |
12,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년7월22일 |
압류 |
동OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년11월8일 |
가압류 |
롯OO |
15,551,385원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년11월12일 |
가압류 |
신OO |
17,817,080원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년6월5일 |
강제경매 |
광OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년6월9일 |
강제경매 |
신OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.09.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년4월26일 |
소유권
|
박OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년3월9일 |
근저당권
|
광OO |
12,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년11월8일 |
가압류
|
롯OO |
15,551,385원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년11월12일 |
가압류
|
신OO |
17,817,080원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년6월5일 |
강제경매
|
광OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년6월9일 |
강제경매
|
신OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 건물 매각 포함. 일괄매각. 목록2. 공부상 벽돌조 시멘트기와지붕, 면적 38.01㎡이나 현황 벽돌조 강판지붕, 면적 45.5
㎡ 임. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
|
|
|
|
| 주택 |
입찰일
2017-07-17 |
충청북도 음성군 삼성면 용성리 303
건물: 119.45㎡(36.13평) 토지: 1,678.00㎡(507.60평) |
감정가 286,442,000원
(2회,64%) 최저가 183,323,000원
|
| 주택 |
입찰일
2018-12-10 |
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 627-1
건물: 186.85㎡(56.52평) 토지: 4,109.00㎡(1,242.97평) |
감정가 349,116,550원
(1회,80%) 최저가 279,293,000원
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
