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♬ 김포시 아파트형공장경매>2025타경3604>구래동 아파트형공장경매>김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1014호 여의주경매
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경기 김포시 구래동 6871-7에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경3604이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 451,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 154,693,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.04.21(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 15,469,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경3604 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 4계
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| 소재지 |
경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 10층1014호 |
| 사건번호 |
2025 타경 3604
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
451,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2025.09.04 |
| 최저입찰가 |
(34%) 154,693,000원 |
채무자 |
선OO |
개시결정일 |
2025.09.08 |
입찰보증금 |
15,469,300원 |
소유자 |
선OO |
배당종기일 |
2025.11.24 |
| 경매청구금 |
319,328,156원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
115.20㎡(34.85평) |
토지면적 |
28.80㎡(8.71평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구래동 6871-7 |
8284.4분의 28.7975 |
28.7975㎡ (8.71평)
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건물
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구래동 6871-7 |
10층1014호 철근콘크리트구조 |
115.195㎡ (34.85평)
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2026-01-29
유찰
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(100%) 451,000,000원
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2026-02-24
유찰
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(70%) 315,700,000원
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2026-03-17
유찰
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(49%) 220,990,000원
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2026-04-21
진행
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(34%) 154,693,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측인근에 위치하며
주위로는 아파트 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(양촌역,구래역)이 소재하여
교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1014호로서
외벽:복합판넬 마감등.
창호:샤시창호.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비,승강기설비,소방설비등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지를 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측,북측,남측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
구래동 6871-7
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
구래동 6871-8
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
구래동 6871-9
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사코스넷 |
1014호전부 |
2024.11.19. |
2025.12.01. |
2025.12.9. |
15,000,000
[월]1,000,000 |
없음 |
2024.08.01.~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.8.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년3월8일 |
소유권
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선OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월8일 |
근저당권
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주OO |
400,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년8월27일 |
가압류
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토OO |
29,488,376원 |
말소
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| 4 |
2025년9월8일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 5 |
2025년12월30일 |
압류
|
김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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