1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""백송고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 4층건내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2017.03.02)
외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측과 동측에 접해있는 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,
말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한
구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서둥지
전부
2021.04.16
2021.03.16
2025.4.29.
210,000,000
있음
2021.04.17~
매각물건명세 비고
서둥지:신청채권자인
2023.06.29.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.15 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월23일
소유권
김OO
말소
2
2022년4월15일
가압류
엠OO
18,422,402원
말소기준
3
2023년4월21일
가압류
주OO
2,171,149원
말소
4
2023년6월29일
임차권설정
서OO
210,000,000원
말소
5
2025년2월10일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통칭 '베르디움 102동'이며, 덕이동 1029-44는 1029-24와 합병됨. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.05.15.자
인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기
의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
