1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 ""분진중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동류형의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
소형차량의 진입은 가능하나 막다른 골목에 위치하여 인접토지(나지)를 이용하여 방향 전환
후 나와야 하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>임.
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등
의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
""건물평가요항표"" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
벽돌조 기와지붕 단층 건물로서,
(사용승인 : 1985.07.29)
외벽 : 적연와 치장쌓기 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송낙현
2021.12.14.
없음
송재현
2007.12.31.
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.8.1.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년9월2일
소유권
송OO
말소
2
2025년9월2일
소유권
송OO
말소
3
2019년8월1일
근저당권
월OO
40,000,000원
말소기준
4
2020년12월31일
근저당권
월OO
60,000,000원
말소
5
2023년9월18일
근저당권
월OO
24,000,000원
말소
6
2023년12월26일
근저당권
월OO
108,000,000원
말소
7
2025년8월7일
임의경매
월OO
말소
8
2025년12월23일
압류
김OO
말소
9
2025년12월31일
가압류
한OO
90,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.8.1.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년9월2일
소유권
송OO
말소
2
2025년9월2일
소유권
송OO
말소
3
2019년8월1일
근저당권
월OO
40,000,000원
말소기준
4
2020년12월31일
근저당권
월OO
60,000,000원
말소
5
2023년9월18일
근저당권
월OO
24,000,000원
말소
6
2023년12월26일
근저당권
월OO
108,000,000원
말소
7
2025년8월7일
임의경매
월OO
말소
8
2025년12월31일
가압류
한OO
90,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
제시외건물 중 기호(ㅅ)은 일반건축물대장상에 등재(창고 시멘트블럭조 36.96㎡)되어 있으며 일반건축물대상장 등재된 면적을
기준으로 평가함
