1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성안마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [
전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(
전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권
역임.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서 및 평가명령서 상에는 본건 건물의 명칭이 '골든힐스빌 3차'로 기재되어
있으나, 2019년 08월 30일 집합건축물대장 상 명칭이 'DS파크빌'로 변경되었고, 기준시점 현
재 'DS파크빌'로 통칭되고 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이은경
전부
2021.06.30
2021.06.02
2025.4.29.
250,000,000
있음
2021.06.30~
황정라
2024.11.04
없음
매각물건명세 비고
이은경:신청채권자인
2023.07.21.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.28 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월27일
소유권
주OO
말소
2
2023년7월21일
임차권설정
이OO
250,000,000원
인수
3
2024년3월28일
가압류
주OO
20,000,000원
말소기준
4
2025년1월24일
압류
고OO
말소
5
2025년2월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.7.21. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 '골든힐스빌3차'이나, 2019.08.30. 집합건축물대장 상 변경된 명칭 및 통칭 'DS파크빌'임
