1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 ""향양3리 마을회관"" 동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 농경지 및 임야, 소규모 창고 및 공장, 농가주택 및 각종 근린생활시설,
인근에 일반산업단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 남측 및 북측으로 도보 약10분 및 약20분거리 바리골길변 및 사임당로변에 노선버스
정류장이 소재하나 거리 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 지적 및 현황 '맹지'임.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지
관리법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지상 일부에 제시외‘군사시설(참호 및 축대 등)’이
소재하고 있으나 이는 권원미상으로서 본건 평가에서는 제외하였으며, 본건 토지는 이에
구애됨이 없이 정상평가하였음. 다만 해당 제시외 물건으로 인하여 본건 토지가 소유권
행사에 제한을 받는 경우의 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’에 병기하여 표시하였으니
귀 법원 경매 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: ① 상기 제시외 ‘군사시설(참호 및 축대 등)’의 경우 인근 필지와의 경계 등에
걸쳐 소재하고 있는바 군사시설의 정확한 위치 및 경계, 그리고 점유 면적의 확인 등은
별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 경매 참여시
유의하시기 바람.
② 본건 임지상에 자생하는 수목(자연림)은 그 경제적 가치가 미미하고, 거래관행 상
임지와 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
③ 본건 토지의 경우 인접 필지와의 지적경계가 불명확한바, 정확한 지적경계확인 등은
별도의 지적현황측량을 통한 재확인을 요하니 경매 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2004.06.28 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년6월28일
소유권
성OO
말소
2
2004년6월28일
근저당권
파OO
117,000,000원
말소기준
3
2007년2월12일
근저당권
파OO
221,000,000원
말소
4
2007년2월13일
지상권
파OO
말소
5
2025년2월27일
임의경매
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적상 맹지임. 일부에 제시외 군사시설(참호 및 축대 등)이 소재하나 권원미상으로 평가에서 제외. 제시외 물건으로 인하여
소유권 제한받는 경우 단가는 63,900원임
