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| 최근본 물건 |
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♬ 고양시 다가구주택경매>2025타경62454>일산동구 다가구주택경매>고양시 일산동구 풍동 1239-7 여의주경매
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경기 고양시 일산동구 풍동에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경62454이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,203,556,080원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 589,742,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 58,974,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경62454 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 27일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 고양지원 15계
☎ 031-920-6336 |
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 풍동 1239-7 |
| 사건번호 |
2025 타경 62454
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,203,556,080원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.02.26 |
| 최저입찰가 |
(49%) 589,742,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2025.03.11 |
입찰보증금 |
58,974,200원 |
소유자 |
홍OO |
배당종기일 |
2025.06.02 |
| 경매청구금 |
72,416,438원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
475.37㎡(143.80평) |
토지면적 |
213.40㎡(64.55평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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풍동 1239-7 |
대 |
213.4㎡ (64.55평) |
건물
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풍동 1239-7 |
지1층 다가구주택 철근콘크리트조 |
93.9㎡ (28.40평)
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| 풍동 1239-7 |
1층 다가구주택 철근콘크리트조 |
95.21㎡ (28.80평)
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| 풍동 1239-7 |
2층 다가구주택 철근콘크리트조 |
97.99㎡ (29.64평)
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| 풍동 1239-7 |
3층 다가구주택 철근콘크리트조 |
94.76㎡ (28.66평)
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| 풍동 1239-7 |
옥탑1층 계단실 철근콘크리트조 |
10.56㎡ (3.19평)
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| 제시외건물 |
풍동 1239-7 |
주택 |
15.51
㎡(4.69평) 포함
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| 풍동 1239-7 |
주택 |
12.46
㎡(3.77평) 포함
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| 풍동 1239-7 |
주택 |
25.9
㎡(7.83평) 포함
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| 풍동 1239-7 |
주택 |
10.36
㎡(3.13평) 포함
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| 풍동 1239-7 |
발코니 |
18.72
㎡(5.66평) 포함
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2026-01-29
유찰
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(100%) 1,203,556,080원
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2026-03-12
유찰
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(70%) 842,489,000원
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2026-04-16
진행
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(49%) 589,742,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""세원고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건으로,
외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감,
창호: 새시창호 임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""내부구조도""와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 공부상 다가구주택 총 4가구이나 현황은 각층 3가구씩 총 12가구로 파악되니 재확인바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 기호(2)건물은 일반건축물대장 상 무단대수선-가구수위반으로 위반건축물로 등재되어
있으니 참고하시기 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김동주 |
201호전부 |
2021.11.25 |
(1차)2021.10.22,(2차)2023.10.25 |
2025.4.10. |
(1차)55,000,000,(2차)57,750,000
|
없음 |
2021.11.20~ |
| 김민수 |
102호전부 |
2022.03.17 |
2022.02.18 |
2025.3.24. |
115,000,000
|
없음 |
2022.03.17~ |
| 김은정 |
202호 |
2024.01.09 |
2024.01.17 |
2025.4.23. |
57,750,000
|
없음 |
2024.01.06~ |
| 모상미 |
비02호 |
2022.07.25 |
2022.03.02 |
2025.6.2. |
30,000,000
|
없음 |
2022.03.10~ |
| 박세웅 |
302호전부 |
2022.06.15 |
2022.05.17 |
2025.2.26. |
70,000,000
|
없음 |
2022.06.15~ |
| 박시원 |
203호전부 |
2024.03.05 |
2024.02.20 |
2025.4.8. |
65,000,000
|
없음 |
2024.03.05~ |
| 오창훈 |
304호전부 |
2022.07.29 |
2022.06.28 |
|
90,000,000
|
없음 |
2022.07.24~ |
| 우주형 |
301호전부 |
2022.09.26 |
2022.08.25 |
2025.4.9. |
70,000,000
|
없음 |
2022.09.23~ |
| 유용한 |
104호 |
2021.11.29 |
(1차)2021.11.29.,(2차)없음 |
2025.3.25. |
(1차)65,000,000,(2차)68,250,000
|
없음 |
2021.11.26~ |
| 이윤진 |
204호 |
2022.02.21 |
2022.02.04 |
2025.3.26. |
65,000,000
|
없음 |
2022.02.20~ |
| 장현영 |
101호전부 |
2022.06.07 |
2022.05.18 |
2025.5.28. |
60,000,000
|
없음 |
2022.06.01~ |
| 한지윤 |
303호 |
2024.03.05 |
2022.11.18 |
|
70,000,000
|
없음 |
2022.12.05~ |
| 홍희선 |
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2023.10.10 |
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|
|
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
김동주:을구 17번 주택임차권등기권자로 등기일은 2025.10.16.임
모상미:을구 8번 주택임차권등기권자로 등기일은 2024.03.28.임
박세웅:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 을구 9번 주택임차권등기권자로 등기일은 2024.06.25.임
박시원:을구 13번 주택임차권등기권자로 등기일은 2025.03.14.임
오창훈:을구 12번 주택임차권등기권자로 등기일은 2025.02.03.임
우주형:을구 15번 주택임차권등기권자로 등기일은 2025.05.28.임
유용한:을구 16번 주택임차권등기권자로 등기일은 2025.07.17.임
이윤진:을구 14번 주택임차권등기권자로 등기일은 2025.04.18.임
장현영:을구 10번 주택임차권등기권자로 등기일은 2024.09.09.임
한지윤:을구 11번 주택임차권등기권자로 등기일은 2024.12.24.임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.03.24 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년8월1일 |
소유권 |
홍OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년3월24일 |
근저당권 |
일OO |
60,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년3월11일 |
강제경매 |
박OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년4월11일 |
압류 |
고OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년10월23일 |
압류 |
고OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.03.24 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2011년8월1일 |
소유권
|
홍OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년3월24일 |
근저당권
|
일OO |
60,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년3월28일 |
임차권설정
|
모OO |
30,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년6월25일 |
임차권설정
|
박OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년9월9일 |
임차권설정
|
장OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년12월24일 |
임차권설정
|
한OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2025년2월3일 |
임차권설정
|
오OO |
90,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2025년3월11일 |
강제경매
|
박OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년3월14일 |
임차권설정
|
박OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년4월11일 |
압류
|
고OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년4월18일 |
임차권설정
|
이OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년5월28일 |
임차권설정
|
우OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2025년7월17일 |
임차권설정
|
유OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2025년10월16일 |
임차권설정
|
김OO |
55,000,000원 |
말소
|
|
| 15 |
2025년10월23일 |
압류
|
고OO |
|
말소
|
|
| 16 |
2025년12월24일 |
임차권설정
|
김OO |
115,000,000원 |
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 공부상 총 4가구이나 현황은 각층 3가구씩 총 12가구로 파악되며, 일반건축물대장상 무
단대수선-가구수위반으로 위반건축물로 등재됨(감정평가서 참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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