1)위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 전기타, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '운정역(경의중앙선)'이
소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감,
창호 : 하이새시임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 대체로 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서, 건축물대장상 1층으로 표기되어 있으나 건축물현황도, 실지조사상 1층, 2층임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김창환
전부
2021.06.03
2021.05.17
2025.5.14.
244,500,000
있음
2021.06.02~
매각물건명세 비고
김창환:신청채권자인
2023.07.27.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.22 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월16일
소유권
박OO
말소
2
2022년7월22일
압류
국OO
말소기준
3
2023년7월27일
임차권설정
김OO
244,500,000원
말소
4
2025년2월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함. 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.13.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
