1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차령 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브 지붕 4층 공동주택 건 내 제2층 제201호로서,
(사용승인:2018.07.23)
외벽: 드라이비트 및 벽돌모양타일 붙임 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최상학
전부
2021.10.06
2021.09.06
2025.5.20.
241,000,000
있음
2021.10.05~
매각물건명세 비고
최상학:신청채권자인
2023.10.20.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.18 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월31일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년5월18일
가압류
주OO
3,091,000,000원
말소기준
4
2023년5월25일
압류
국
말소
5
2023년10월20일
임차권설정
최OO
241,000,000원
말소
6
2024년2월2일
압류
서OO
말소
7
2025년3월4일
강제경매
주OO
말소
8
2025년3월13일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2025.03.19.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에
대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함
