1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '봉암4리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위
는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
2)교통상황
본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정
류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 답 등의 상태임.
- 기호 2,3 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 답 등의 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1~3 토지 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖
소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 철도
보호지구
- 기호 2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지
역:25km), 철도보호지구
- 기호 3 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖
소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호 1~3 토지 공히 지목은 '전'이나 현황은 답 등의 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.05 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월3일
소유권
전OO
말소
2
2021년11월5일
근저당권
새OO
595,200,000원
말소기준
3
2021년11월5일
지상권
새OO
말소
4
2023년3월2일
근저당권
이OO
150,000,000원
말소
5
2024년3월15일
가압류
경OO
52,240,000원
말소
6
2024년7월8일
가압류
수OO
11,002,123원
말소
7
2025년3월6일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 여지
있음
