1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입 니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7)공부와의 차이
─
7)공부와의 차이
─
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
1)건물의 구조
가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.
1)건물의 구조
가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호.
2)이용상태
가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.
2)이용상태
가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이
건물 지붕은 공부상 '슬라브지붕'이나 실제 일부 '판넬지붕'입니다.
5)공부와의 차이
─
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
WANGFANG
2024.06.17
없음
강신건
일부(지하1층,지상1층전부)
2024.11.11.
2024.12.30.
2025.5.30.
30,000,000 [월]3,500,000
없음
2017.07.20.~현재까지
강신건.
2021.1.25
없음
장경수
일부(2층전부)
2023.08.16.
2025.01.31.
2025.5.30.
30,000,000 [월]2,500,000
없음
2023.08.17.~현재까지
매각물건명세 비고
강신건:상가건물임대차 현황서의 임차범위는 1층임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.4.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년4월8일
소유권
이OO
말소
2
2013년4월8일
근저당권
수OO
1,152,000,000원
말소기준
3
2013년8월1일
근저당권
수OO
102,000,000원
말소
4
2015년8월21일
근저당권
수OO
234,000,000원
말소
5
2017년8월30일
근저당권
수OO
600,000,000원
말소
6
2019년12월19일
근저당권
수OO
312,000,000원
말소
7
2021년6월30일
근저당권
수OO
120,000,000원
말소
8
2022년8월3일
근저당권
수OO
360,000,000원
말소
9
2023년1월5일
근저당권
수OO
360,000,000원
말소
10
2025년3월19일
임의경매
수OO
말소
11
2025년6월10일
압류
대OO
말소
12
2025년9월15일
압류
수OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.4.8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년4월8일
소유권
이OO
말소
2
2013년4월8일
근저당권
수OO
1,152,000,000원
말소기준
3
2013년8월1일
근저당권
수OO
102,000,000원
말소
4
2015년8월21일
근저당권
수OO
234,000,000원
말소
5
2017년8월30일
근저당권
수OO
600,000,000원
말소
6
2019년12월19일
근저당권
수OO
312,000,000원
말소
7
2021년6월30일
근저당권
수OO
120,000,000원
말소
8
2022년8월3일
근저당권
수OO
360,000,000원
말소
9
2023년1월5일
근저당권
수OO
360,000,000원
말소
10
2025년3월19일
임의경매
수OO
말소
11
2025년9월15일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함.
증축부분 포함. 3층 일부 방으로 이용 중.
공부상 슬라브지붕이나 실제 일부 판넬지붕 임.
