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♬ 칠곡군 상가,사무실경매>2025타경689>석적읍 상가,사무실경매>칠곡군 석적읍 중리 87-2 여의주경매
경북 칠곡군 석적읍 중리에 소재한 상가,사무실경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경689이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,554,721,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 761,814,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 76,181,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경689 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경689 상가,사무실경매
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입찰일 2026.04.20(월) 10:00  (입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 6계
☎ 053-757-6776
소재지 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 87-2
사건번호 2025 타경 689

물건번호

 (1) 물건용도 상가,사무실
감정평가액 1,554,721,000원  채권자 석OOOOOOO 사건접수일 2025.03.20
최저입찰가 (49%) 761,814,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2025.03.21

입찰보증금

 76,181,400원  소유자 장OO 배당종기일 2025.06.03
경매청구금 984,319,541원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 353.15㎡(106.83평) 토지면적 591.10㎡(178.81평)
법원경매 2025타경689 상가,사무실경매
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법원경매 2025타경689 상가,사무실경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 중리 87-2 대 591.1㎡ (178.81평)
건물
 중리 87-2 단층 근린생활시설 340.75㎡ (103.08평)
제시외건물 중리 87-2 창고 12.4 ㎡(3.75평) 포함
 진행   (입찰29일전)  
 2026-01-29 유찰 (100%) 1,554,721,000원 
 2026-03-19 유찰 (70%) 1,088,305,000원 
 2026-04-20 진행 (49%) 761,814,000원 
1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점ㆍPC방ㆍ편의점 등 노선상가지대로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북동측으로 간선도로(유학로)가 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 "상업용(근린생활시설)건물부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축 종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1)건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2002.05.02) - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 타일, 기타바닥재 등 마감 - 창 호 : 강화유리창임.
2)이용상태 본건의 공부상 용도는 &quot;제1ㆍ2근린생활시설(소매점,일반음식점)&quot;이며, &quot;근린생활시설(축산물 직판장, PC방, 공실)&quot;로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권ㆍ일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ② 본 건물의 축산물 직판장 내 임차인 소유로 탐문조사 되는 제시외 건물(a) 및 그 부대 시설과 이전설치가 가능한 구조로 판단되는 제시외 건물(b)는 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
권상국 10,000,000
[월]600,000
장영대 66평방미터 2021.11.22 10,000,000
[월]650,000		 없음 2021.11.10.~2023.11.09.
주식회사행운축산농업회사법인 198평방미터 2024.10.18 50,000,000
[월]1,900,000		 없음 2024.10.01.~2026.10.15.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.7.7. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년5월25일 소유권 장OO 말소  
2 2015년7월7일 근저당권 석OO 1,144,000,000원 말소기준  
3 2018년11월16일 근저당권 정OO 240,000,000원 말소  
4 2020년2월26일 근저당권 주OO 100,000,000원 말소  
5 2020년3월3일 근저당권 장OO 200,000,000원 말소  
6 2020년3월3일 근저당권 장OO 100,000,000원 말소  
7 2023년2월16일 압류 국 말소  
8 2024년1월23일 압류 칠OO 말소  
9 2025년3월21일 임의경매 석OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2015.7.7. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2010년5월25일 소유권 장OO 말소  
2 2015년7월7일 근저당권 석OO 1,144,000,000원 말소기준  
3 2018년11월16일 근저당권 정OO 240,000,000원 말소  
4 2020년2월26일 근저당권 주OO 100,000,000원 말소  
5 2020년3월3일 근저당권 장OO 200,000,000원 말소  
6 2020년3월3일 근저당권 장OO 100,000,000원 말소  
7 2023년2월16일 압류 국 말소  
8 2025년3월21일 임의경매 석OO 말소  
9 2025년4월16일 압류 칠OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물포함. 판넬조(냉동고, 냉장고) 1식(약 26㎡) 및 이전 설치 가능한 철재강판(창고) 1식(약2.4㎡) 매각 제외.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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