1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재‘광암마을복지회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 중로3류와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ본건은 최초 건축허가 (2014-건축허가과-신축허가-128, 2014.11.18)를 득한 토지였으나, 장기 미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 마산합포구청 건축허가과에서 조사되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 제시외수목이 식재되어 있으나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.09.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년5월31일
소유권
김OO
말소
2
2021년9월16일
근저당권
대OO
1,050,000,000원
말소기준
3
2021년9월16일
지상권
대OO
말소
4
2021년11월11일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
5
2021년11월18일
가압류
주OO
15,550,731원
말소
6
2021년12월6일
압류
창OO
말소
7
2022년4월13일
압류
국OO
말소
8
2022년5월30일
압류
국
말소
9
2022년12월20일
압류
국
말소
10
2023년2월20일
압류
부OO
말소
11
2024년11월14일
임의경매
엠OO
말소
12
2025년11월24일
압류
부OO
말소
13
2025년12월29일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
창원시 마산합포구로부터 건축허가(2014-건축허가과-신축허가-128,2014.11.18.)를 득한 토지였으나, 장기미착공으로 인해 건축
허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 조사되는 바 이에 관해 경매입찰시 재확인 해야함. 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및
건축자재, 어구(부표) 등이 소재함(매각대상 아님).
