1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주서리 소재 ""대촌마을회관"" 서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1, 2 토지는 동측하향 완경사 토지로서, 휴경지 상태이며, 일련번호 3은 동측하향
완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
1) 일련번호 1, 2
동측으로 로폭 약 5m내외의 비포장도로와 접합니다.
2) 일련번호 3
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1, 2
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
2) 일련번호 3
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 3 토지 북측에 집수정 3식이 소재하며, 소유자 미상으로 감정평가외 하였습니다.
7)공부와의 차이
일련번호 1,2 토지는 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 입목 벌채 신고수리를 득하여 벌목
된 휴경지 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1~3 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 토
지에 포함하여 평가하였습니다.
2) 일련번호 1~3 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등
육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
