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♬ 함안군 토지(임야)경매>2025타경20353>여항면 토지(임야)경매>함안군 여항면 주서리 산139-5 여의주경매
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경남 함안군 여항면 주서리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경20353이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 13,808,400원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 6,766,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 676,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경20353 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 여항면 주서리 산139-5 |
| 사건번호 |
2025 타경 20353
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
13,808,400원 |
채권자 |
김OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.06 |
| 최저입찰가 |
(49%) 6,766,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.02.10 |
입찰보증금 |
676,600원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
472,536,132원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
3,732.00㎡(1,128.93평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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주서리 산139-5 |
임야 |
3732㎡ (1,128.93평) |
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2026-01-29
유찰
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(100%) 13,808,400원
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2026-03-12
유찰
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(70%) 9,666,000원
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2026-04-16
진행
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(49%) 6,766,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 여항면 주서리 소재 ""대촌마을회관"" 서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1, 2 토지는 동측하향 완경사 토지로서, 휴경지 상태이며, 일련번호 3은 동측하향
완경사 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
1) 일련번호 1, 2
동측으로 로폭 약 5m내외의 비포장도로와 접합니다.
2) 일련번호 3
맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1, 2
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
2) 일련번호 3
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 3 토지 북측에 집수정 3식이 소재하며, 소유자 미상으로 감정평가외 하였습니다.
7)공부와의 차이
일련번호 1,2 토지는 공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 입목 벌채 신고수리를 득하여 벌목
된 휴경지 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 일련번호 1~3 토지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단하여, 토
지에 포함하여 평가하였습니다.
2) 일련번호 1~3 토지상 위성사진 및 육안으로 식별되는 분묘는 소재하지 않으나, 평장 등
육안으로 식별가능한 분재소재 가능성이 있는 바, 현장확인을 요합니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월12일 |
소유권 |
박OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월29일 |
근저당권 |
김OO |
552,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년12월29일 |
지상권 |
김OO |
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말소
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| 4 |
2024년11월28일 |
가압류 |
경OO |
41,810,000원 |
말소
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| 5 |
2024년11월29일 |
가압류 |
가OO |
30,501,720원 |
말소
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| 6 |
2024년12월6일 |
가압류 |
주OO |
101,354,537원 |
말소
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| 7 |
2025년2월10일 |
임의경매 |
김OO |
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말소
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| 8 |
2025년3월10일 |
가압류 |
한OO |
5,266,845원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
소유자 미상의 집수정 3식 소재하고(매각대상 아님), 지적도상 맹지임. 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었고, 육안으
로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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