1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 ""성덕2리경로당"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 사찰 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지 등)로 이용중임.
4)인접 도로상태
별첨 ""지적 개황도"" 참조
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지"" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접 토지(성당리 산41) 지상에 소재하는 제시외건물 등의 일부가 본건 토지 일부를 점유하는 것으로 목측되나, 정확한 지적 위치 및 점유면적 등이 불분명하고 미제시목록인 점 등을 감안하여 본건 감정평가에서는 평가제외 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.24. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월1일
소유권
김OO
말소
2
2024년9월24일
가압류
기OO
7,071,000원
말소기준
3
2025년7월2일
강제경매
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
감정평가시 인접 토지(성당리 산41) 지상에 소재하는 제시외 건물 등의 일부가 본건 토지 일부를 점유하는 것으로 목측되나,
정확한 지적 위치 및 점유면적 등이 불분명함.
