1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 송정중학교 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 근거리에
지하철5호선 송정역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 6층 602호로서
외 벽: 석재 및 벽돌타일등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
5)설비내역
승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약8m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),상대보호구역(2013.11.26),상대보호구역(2016.07.21),대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m),과밀억제권역,도시관리계획 입안중.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜원
전부
2021.01.22.
2021.01.27.
255,000,000
있음
2021.01.22.~
주택도시보증공사
전부
2021.01.22.
2021.01.27.
2025.9.29.
255,000,000
있음
2021.01.22.~2023.01.21.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김혜원의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월22일
소유권
고OO
말소
2
2021년2월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월14일
압류
국
말소기준
4
2023년1월3일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
5
2023년3월8일
임차권설정
김OO
255,000,000원
말소
6
2025년6월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
