1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 '장지TG' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 음식점, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 평지 내 부정형의 토지이고, 현황 “휴경지” 상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,
기타사항은 의견서 3p ""7.그 밖의 사항""란 참고 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.07.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월29일
소유권
서OO
말소
2
2021년7월30일
근저당권
농OO
1,128,000,000원
말소기준
3
2021년7월30일
지상권
새OO
말소
4
2021년9월15일
근저당권
주OO
130,000,000원
말소
5
2025년5월28일
임의경매
농OO
말소
6
2025년6월4일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수, 불법형질변경된 상태로 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명 신청 가능하다
는 군북면 사무소 사실조회회신 있음). 창고시설 건축을 목적으로 건축신고 및 개발행위허가를 득하였으나 현재 신고의 효력상
실(취소) 및 원상복구 명령됨(입찰시 재확인 하여야함). 성토, 복토 등으로 폐기물 매립여부가 불분명하며, 토지 지상에 건축폐
기물 및 자재가 소재함(매각대상 아님).
