1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샤시 창호
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 외곽공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층 이하) , 도로(접합) , 도로(정비구역등 해제)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양달진
전부
2018.09.11.
2018.8.28.
219,000,000
있음
2018.09.10.~
주택도시보증공사
전부
2018.09.11.
2018.08.28.
2025.10.2.
219,000,000
있음
2018.09.10.~2024.10.16.
매각물건명세 비고
양달진: 보증금 219,000,000원 중 10,000,000원은 2020.09.14.증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.09.28.임
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 양달진의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.01. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월10일
소유권
박OO
말소
2
2022년4월1일
압류
서OO
말소기준
3
2023년2월3일
압류
구OO
말소
4
2023년4월11일
압류
국
말소
5
2023년10월27일
압류
강OO
말소
6
2024년4월4일
압류
국
말소
7
2024년4월17일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
8
2024년10월7일
임차권설정
양OO
219,000,000원
말소
9
2025년7월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
