1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡본동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서
외벽: 외장석재 붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4)이용상태
오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
지적도상 남동측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
전부
2022.02.14.
2022.01.20.
2025.6.27.
328,000,000
있음
2022.02.11.~
최덕현
전부
2022.02.14.
2022.01.20.
328,000,000
있음
2022.02.11.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 최덕현의 임차보증금반환채권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월11일
소유권
박OO
말소
2
2022년2월11일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월30일
가압류
신OO
19,000,000원
말소기준
4
2024년3월5일
임차권설정
최OO
328,000,000원
말소
5
2025년6월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
