1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역""
남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 업무시설과 소규모 아파트 및 다세대
주택등의 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에
지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상10층건(사용승인일자: 2019. 11. 14)중
제 2층 제 202호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임
4)이용상태
오피스텔로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방, 주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(오피스텔)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터폭(강서로5가길), 동측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각
접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임
2) 본건이 속한 구분건물은 오피스텔 32개호로 구성되어 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
추연지
전부
2022.04.01.
2022.02.17.
219,000,000
있음
2022.04.02.~
주택도시보증공사
전부
2022.04.01.
2022.02.17.
2025.9.26.
219,000,000
있음
2022.04.02.~2024.07.12.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 추연지의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.05. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월24일
소유권
최OO
말소
2
2023년2월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년1월5일
가압류
수OO
1,567,749,529원
말소기준
4
2024년4월12일
임차권설정
추OO
219,000,000원
말소
5
2025년7월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
