1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2011.05.31)
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 '내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대(8세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 동남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고려진
전부
2021.05.20.
2021.05.04.
175,000,000
있음
2021.05.20.~
주택도시보증공사
전부
2021.05.20.
2021.05.04.
2025.10.1.
175,000,000
있음
2021.05.20.~2023.05.20.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이고, 주택임차권자 고려진의 임차보증금을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.14. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월28일
소유권
이OO
말소
2
2021년12월14일
가압류
주OO
23,917,857원
말소기준
3
2023년2월10일
가압류
예OO
19,527,803원
말소
4
2023년2월23일
압류
강OO
말소
5
2023년7월18일
임차권설정
고OO
175,000,000원
말소
6
2024년1월9일
가압류
케OO
8,602,383원
말소
7
2024년4월2일
가압류
주OO
20,000,000원
말소
8
2025년7월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
