1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '산호초등학교' 동측 인근에 위치하는 ""엘케이드림빌"" 2층
201호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주거환
경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로서,
외 벽 : 스톤코트, 화강석 붙임, 모르타르 페인팅 등
내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감재 등
바 닥 : 장판지 및 타일 등
창 호 : 새시 이중창입니다.
4)이용상태
(가) 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜린
전부
2018.05.15.
2018.04.30.
160,000,000
있음
매각물건명세 비고
김혜린:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 3. 임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.08.05.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월15일
소유권
이OO
말소
2
2024년6월3일
임차권설정
김OO
160,000,000원
인수
3
2025년8월5일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기부 을구 순위 1번(2024.6.3. 접수 제19112호) 임차권등기(단, 임차보증금 전액을 배당받을 경우에는 말소됨).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
이 사건 신청채권자는 주택임차권자 김혜린의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번
임차권등기(2024.6.3. 접수 제19112호) 있음(임대차 보증금 160,000,000원, 전입일 2018.5.15, 확정일자 2018.4.30.). 배당에서
전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
