1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""남부어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일: 2022-3-22)
외벽: 벽돌타일 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4)이용상태
다세대주택<도시형생활주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 5m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김남수
전부
2022.05.06.
2022.04.20.
455,000,000
있음
2022.05.06.~
주택도시보증공사
전부
2022.05.06.
2022.04.20.
2025.7.7.
455,000,000
있음
2022.05.06.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자이고, 주택임차권자 김남수의 임차보증금반환채권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.04.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월6일
소유권
최OO
말소
2
2022년5월6일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년2월29일
임차권설정
김OO
455,000,000원
인수
4
2025년4월24일
압류
남OO
말소기준
5
2025년7월8일
강제경매
주OO
말소
6
2025년8월6일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
