1)위치 및 주위환경
본건은 화순군 도곡면 대곡리 소재 중대곡마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지
등으로 형성된 근교농촌지역이며 서측 인근에 도곡농공단지가 소재함.
2)교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태
번호(1) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임.
번호(3) 부정형으로 콘크리트포장된 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
번호(1)토지 서측으로 접한 번호(3)토지가 콘크리트포장도로이며, 번호(3)토지 북측으로
폭 약2.5m정도의 콘크리트포장도로와 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리
사육제한)/(2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/
(500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(3) 계획관리지역,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 육제한)/
(2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/
(500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
번호(3)토지의 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
목조 시멘트기와지붕 단층건으로 시멘트블럭으로 벽체 보강하였으며
외벽: 몰탈마감 외
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
2)이용상태
단독주택
3)설비내역
급배수 및 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ-ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
건물의 공부상 소재지번이 "303-3번지"이나 현황은 건물 일부가 타지상(312번지)에
소재하는 것으로 판단됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.25.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월5일
소유권
최OO
말소
2
2024년7월25일
강제경매
엠OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.25.강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월5일
소유권
최OO
말소
2
2024년7월25일
강제경매
엠OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록1,2 감정평가서에 의하면 화순군과 보상(협의매수) 협의 중으로 조사되었으나 사실조회(2025.11.07.자 회신서) 결과 토
지매입 하지 않기로 함.
- 목록2 건물 일부가 타지상(312번지)에 소재함.
- 정확한 경계 확인을 위하여 별도측량 요함.
