1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 4층 404호로서
외벽 :타일 및 인조석 붙임.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임
5)설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 다세대주택 부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함..
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김남윤
전부
2022.6.7.
2022.4.13.
2025.4.29.
129,000,000
있음
2022.5.11.~현재까지
매각물건명세 비고
김남윤: 신청채권자이자 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 17.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월11일
소유권
최OO
말소
2
2023년5월15일
압류
국
말소기준
3
2024년4월18일
압류
국
말소
4
2024년6월17일
임차권설정
김OO
129,000,000원
말소
5
2025년4월15일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024. 6. 17. 등기) 있음(임대차보증금 129,000,000원, 전입일 2022.
6. 7., 확정일자 2022. 4. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
