1)위치 및 주위환경
본건인 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2001.07.09.)
외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
임차보증금 금130,000,000원, 임대차계약일자 2020.09.26 확정일자 2020.09.28
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김사랑
전부
2020.10.29.
2020.9.28.
130,000,000
있음
2020.10.29.~
주택도시보증공사(임차인:김사랑)
전부
2020.10.29.
2020.9.28.
2024.11.12.
130,000,000
있음
2020.10.29.~2022.10.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:김사랑):주택임차권자인 김사랑의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보
증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
