1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북측 인근에 위치하는 "위드프리
상뜨" 제2층 제213호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상
업시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 17층건중 제2층 제213호로서,
외벽 : 복합 패널 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난
방시설이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 "공동주택(아파트), 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 중로2류(폭 15m-20m)(중
2-235호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-328호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유
구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박현욱
전부
2022.5.25.
2022.5.6.
125,000,000
있음
2022.5.25.~
주택도시보증공사(임차인:박현욱)
전부
2022.5.25.
2022.5.6.
2025.2.17.
125,000,000
있음
2022.5.25.~2024.5.25.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:박현욱):주택임차권자인 박현욱의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
