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♬ 부평구 (부평동,스위트홈) 오피스텔경매>2025타경505008>장제로 오피스텔경매>부평구 장제로 100, 1동 7층708호 (부평동,스위트홈) 여의주경매
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인천 부평구 장제로 100,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경505008이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 193,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 94,570,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.15(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,457,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경505008 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.15(수) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로 100, 1동 7층708호 (부평동,스위트홈) |
| 사건번호 |
2025 타경 505008
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
193,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 94,570,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
개시결정일 |
2025.02.03 |
입찰보증금 |
9,457,000원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
166,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
63.83㎡(19.31평) |
토지면적 |
8.52㎡(2.58평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 518-1 |
831.9분의 8.519 |
8.519㎡ (2.58평)
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건물
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부평동 518-1 |
1동 7층708호 철근콘크리트구조 |
63.83㎡ (19.31평)
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2026-01-30
유찰
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(100%) 193,000,000원
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2026-04-15
진행
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(49%) 94,570,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 15층 건물내 제7층 제708호로서,
(사용승인일: 2015.03.12)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<부평동 518-1>
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<부평동 518-2>
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금166,000,000원
-점유개시일: 2020.12.09
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박윤지 |
전부 |
2020.12.9. |
2020.11.17. |
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166,000,000
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있음 |
2020.12.9.~ |
| 주택도시보증공사(임차인:박윤지) |
전부 |
2020.12.9. |
2020.11.17. |
2025.4.9. |
166,000,000
|
있음 |
2020.12.9.~2023.4.11. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:박윤지):주택임차권자인 박윤지의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.4. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월30일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년8월4일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년2월7일 |
임차권설정
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박OO |
166,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년2월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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