1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '지하철 1호선 간석오거리역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 '간석오거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제4층 제404호로서,
- 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 공부상 오피스텔임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 현황 '오피스텔' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 등기사항전부증명서 을구 순위번호3에 '주택임차권' 등기 설정됨
-임차보증금 : 230,000,000원
-점유개시일 : 2022년 5월 11일.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김효준
전부
2020.5.12.
2023.3.7.
230,000,000
있음
2022.5.11.~
주택도시보증공사(임차인:김효준)
전부
2020.5.12.
2023.3.7.
2025.5.12.
230,000,000
있음
2022.5.11.~2024.5.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:김효준):주택임차권자인 김효준의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
