1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 단독주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4)이용상태
본건 주거용 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
본건 급배수설비와 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 서측의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측 각 노폭 약 6m 및 약4m 내외의 포장도로와 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 숭의동 303-92는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
숭의동 303-100은 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.
2.관리비 미납분이 파악되오니 별도 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신유진
전부
2020.9.7.
2020.8.24.
219,000,000
있음
2020.9.7.~
주택도시보증공사(임차인:신유진)
전부
2020.9.7.
2020.8.24.
2025.3.31.
219,000,000
있음
2020.9.7.~2022.12.7.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:신유진):주택임차권자인 신유진의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건
에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에
동의한다는 취지의 확약서를 제출함
